不動産　譲渡　損失/南税理士事務所(千葉県市川市/浦安市)

不動産または譲渡または損失に関する基礎知識記事や事例

相続税の計算

■相続税の計算　・相続財産調査相続財産を行って相続財産の総額を確定させましょう。・相続人調査戸籍や遺言を確認し、相続人を確定させましょう。・基礎控除額の計算相続税は相続財産の総額...
相続税の納付方法

■相続税の納付方法・相続税の納付場所相続税の申告は被相続人の住所を所轄する税務署に対して行う必要があります。これに対して、相続税の納付は所轄の税務署において行うことも出来ますし、銀行や郵...
税務顧問の流れ

税務顧問契約を締結する際には、予算やどの範囲を税務顧問に任せるかが重要になってきます。そのため、次が税務顧問契約の流れとなります。〇税務顧問契約の内容の確認税務顧問契約を結ぶにあたって、ど...
不動産を相続した場合にかかる税金

■相続して不動産の所有権を取得した時にかかる税金 1.不動産取得税不動産の取得時にかかる税金です。都道府県税となっています。標準税率は土地・住宅が3%、非住宅用建物が4%となっています。不動産...
相続税の時効

■相続税の時効　相続税には時効ではなく除斥期間があります。除斥期間には時効と異なって中断がありません。また、除斥期間の場合は時効と異なって援用しなくとも効果を発生します。相続税の除...
みなし相続財産

相続資産には、実際に今所有している相続資産のほかに「みなし相続財産」という考え方があります。このみなし相続財産は、民法では「相続財産」ではないものの、「相続法」では「相続財産」となっているような...
顧問税理士の探し方

顧問税理士は、記帳業務の代行・税務申告・経理指導といった業務に加え、経営に関する課題を相談することも可能です。顧問税理士には、業務の的確な遂行や節税対策などさまざまな役割を期待する一方で、自社...
不動産名義変更（相続登記）の必要書類

■必要書類 1.亡くなった方の戸籍謄本相続人を確定するために用いられます。転籍や結婚など相続人のライフイベントを調べなければ相続人を確定できないので、亡くなった時点の登記簿謄本だけでなく、子ど...
課税遺産総額とは

■課税遺産総額相続は、相続人が被相続人の一身専属権一切の権利義務関係を承継するものですから、被相続人のプラスの財産と負債が課税遺産となります。そして被相続人のプラスの財産と負債の合計から相...
事業承継

法人の経営は初代の経営者で終わりではありません。2代目以降も健全な経営を行っていくことで法人は成り立っていきます。そこで重要となってくるものが「事業承継」です。これは、「誰に」経営権を譲るか、「...